Финансовият експерт Камен Колчев изказва мнение, че сега не е най-доброто време за инвестиции в недвижими имоти, особено с оглед на очакваното влизане на България в еврозоната. Според него, при този процес, цените на имотите ще паднат с до 20%, независимо кога точно ще се случи приемането. Това беше заявено в интервю пред БНР.

Колчев посочи, че българите традиционно имат обичай да купуват имоти и да притежават недвижими активи, което е нормално, но проблемът според него е, че страната има слабо развит пазар на финансови инструменти и капиталови пазари. Той споделя, че често хората знаят само за депозит в банка или имоти като възможности за инвестиции. Това не е правилно, смята експертът. Според него недвижимите имоти могат да бъдат добра дългосрочна инвестиция, но проблемът е, че ако инвеститорът иска да ликвидира активите си по-бързо, продажбата на имот е процес, който отнема време и финанси.

Камен Колчев добавя, че имотите могат да бъдат полезни за част от благосъстоянието на хората, но не трябва да бъдат възприети като единственото решение за инвестиции. За да се развие капиталовият пазар в България и  да се създаде инвестиционна култура, е необходимо да се започне обучение още от училището. Възрастните хора обаче често имат негативизъм по отношение на инвестициите, които се наследиха от времето на социализма.

Липса на инвестиционна култура и капацитет на пазара

Колчев посочи, че в България липсва широко разпространена инвестиционна култура, която да се прилага и в образованието. Според него образователната система не обяснява на младите хора как да управляват и печелят пари, което оставя много хора неподготвени за правилните финансови решения.

В допълнение, финансовият експерт подчертава, че правителството е отговорно за развитието на капиталовия пазар и трябва да предприеме стъпки за стимулиране на инвестициите. Той издава, че през последните 15 години не е имало ефективна държавна политика за разлика от западните икономики.

Какво да правите с парите си, ако искате да останете в България?

Според Колчев, хората, които искат да останат в България, могат да инвестират по-малки суми в нискорискови фондове или облигации, които предлагат по-малък, но сигурен доход. За тези, които са склонни да поемат по-голям риск, има и по-рискови инвестиционни възможности, но те са въпрос на личен избор. Финансовият експерт също така подчертава, че добрата инвестиционна стратегия изисква разумни решения, базирани на личните финансови цели и апетит за риск.