Инвестиционната култура в България продължава да бъде сравнително ниска, което се отразява и на поведението на потребителите на имотния пазар. Въпреки това, експертите смятат, че българският имотен пазар има голям потенциал за растеж, особено когато го сравнявате с други европейски държави. Това сподели Иво Димовски, съосновател на платформата Имотна машина , в ефира на Дарик.

Огромно търсене и ограничено предлагане

Според Димовски, на българския имотен пазар в момента се наблюдава голямо търсене и ограничено предлагане, което допълнително се усложнява от очакванията за присъединяването на България към еврозоната. „Много продавачи не искат да продават своите, които значително ограничават обявите на пазара. Освен това, лихвите по депозитите остават ниски, които правят други инвестиции по-малко привлекателни“, каза той. Това обаче, според него, означава, че не може да се говори за балон на недвижимите имоти.

Панелките - добър избор за продажба

Димовски обяснява, че панелните апартаменти в България предлагат достатъчно голяма площ, която е голямо предимство за купувачите. Въпреки това, за да се запази стойността им, е необходима редовна и качествена поддръжка. Без нея, възможностите за вашата продажба на добра цена намаляват значително. Това е основният проблем, с който се сблъскват много собственици на панели в страната, като тези апартаменти често не се поддържат на ниво, което да позволява висока продажна цена.

Старото строителство в централни зони

Димовски обаче подчертайте, че ако притежавате апартамент в старо строителство в централната част на голям град, трябва да се замислите добре, преди да го продадете. „Такъв имот ще стане по-ценен с времето, тъй като в централните части няма къде да се строи“, добави той. Тази тенденция за увеличаване на стойността на имотите в централните локации се подкрепя и от нарастващото търсене от страна на чужденците и българите, които се връщат в родината.

Демографски промени и бъдещи възможности

Иво Димовски също така е сигурен, че въпреки общото мнение, че България има застаряващо население и намаляваща популация, това не е напълно вярно. „В момента имаме прираст на населението, а много хора искат да живеят в България — както чужденци, така и българи, които се завръщат в родината“

Финансово образ

Възможността за бъдещи инвестиции в България се увеличава, но за да се възползват от тях, хората трябва да подобрят финансовата си грамотност. Трябва да научим как да управляваме парите си и как да инвестираме. В България хората все още влагат парите си главно в депозитите в банките и в закупуването на недвижими имоти, коментира Димовски. Според него умните инвеститори не се ограничават само до покупката на апартаментите, а гледат и към инвеститорите в новопостроени имоти с акт 15 или 16.

Възможностите на българския имотен пазар за инвестиции и растеж са значителни, особено когато се комбинират ограниченото предлагане с високото търсене. Въпреки ниската инвестиционна култура, ситуацията създава благоприятни условия за умните инвеститори. Важно е да се научим да управляваме нашите пари и да разширим знанията си за различни инвестиционни възможности.