Община Димитровград уведомява собствениците на самостоятелни обекти в режим на етажна собственост за важна промяна, която влиза в сила от 31.12.2024 г. Въз основа на измененията в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС), всички управителни съвети, както и управляващите лица в етажната собственост, ще трябва задължително да бъдат вписани в Единния централизиран регистър, поддържан от Министерството на регионалното развитие благоустройството.

Какво освен промените в ЗУЕС?

Съгласно чл. 47е от ЗУЕС, управителните съвети или управляващите лица в етажната собственост трябва да добавят в съдебната общинска администрация за вписване в този регистър. Това се отнася за всички имоти в режим на етажна собственост, които имат избрани

Уведомлението трябва да съд

1. Имена и контактни данни на членовете на управителния съвет или на управляващия професионален управител (телефон, електронна поща, адрес); 2
2. Данни за членовете на контрол
3. Размер на определената ежемесечна вноска за фонд „Ремо
4. Брой на самостоятелните обекти в
5. Идентификатор на сградата.

Към съобщението ще трябва да се приложи копие от протокола от проведеното общо събрание на етажната собственост, на което ще бъдат взети плащанията за решения за управителния съвет и размер на вноската за фонд „Ремонт и обн.

Какво трябва да направят собствениците на имоти в сграда без управителни съвети?

Ако в дадена сграда в режим на етажна собственост няма избран управителен съвет или управител, или не е определен размер на ежемесечната вноска за фонд „Ремонт и обновяване“, собствениците трябва да свикат общо събрание. На това събрание трябва да бъдат избрани управителен съвет и да се определи размерът на вноската. След провеждането на събранието, събраната информация трябва да бъде предоставена в общинската администрация за вписване в регистъра.

Какво ще означава това за собствениците на имотите?

Тази нова разпоредба цели да осигури по-добро управление и отчетност в етажната собственост, като предоставя на общините и на държавата информация за актуалните управителни съвети и вашите имоти в режим на етажна собственост. Вписването в регистъра е задължително, а неспазването на това изискване може да доведе до санкции или други административни мерки

Измененията в ЗУЕС ограничават всички имоти в етажна собственост, така че е важно собствениците да се подготвят навреме и да се уверяват, че сградата е в съответствие с новите изисквания.

Уведомлението по чл. 47е от ЗУЕС е публикувано на интернет страницата на община Димитровград:
www.dimitrovgrad.bg/bg/novini 

чл.47а от ЗУЕС – „ В сила от 31.12.2024 г. към Министерството на регионалното развитие и благоустройството се създава и поддържа единна информационна система съгласно изискванията на Закона за електронното управление и приложимото законодателство, която обединява два публични централизирани електронни регистъра:
1. регистър на професионалните управители на етажна собственост;
2. регистър на етажната собственост, съдържащ данни за:
а) сдруженията на собствениците на територията на Република България;
б) управителните съвети (управителите) на сгради или отделни входове в режим на етажна собственост на територията на Република България.
(2) В регистъра на етажната собственост по ал. 1, т. 2 всяка общинска администрация има оторизиран достъп за извършване на вписване, актуализиране и заличаване на данни за обстоятелствата, които подлежат на вписване”.